Comprar una propiedad en Paraguay siendo extranjero: guía paso a paso para 2026

Uno de los puntos que más sorprende a quienes investigan el mercado paraguayo desde afuera es lo simple del marco legal: en Paraguay, un extranjero puede comprar una propiedad a su nombre sin necesidad de residencia ni de asociarse con un ciudadano paraguayo, prácticamente sin restricciones.

Aun así, comprar a distancia requiere orden. Los pasos habituales son: (1) verificar el estado registral del inmueble o proyecto en la Dirección General de los Registros Públicos, (2) firmar un boleto de reserva o compraventa con condiciones claras, (3) tramitar el RUC si vas a operar de forma recurrente, y (4) escriturar ante escribano público, que es quien certifica la transferencia real del dominio.

Un dato que suma tranquilidad: la Corte Suprema de Justicia y CAPADEI (la cámara paraguaya de desarrolladores inmobiliarios) formalizaron una alianza para fortalecer la seguridad jurídica del sector, avanzando hacia un Registro Unificado Nacional (RUN) que ordene la información de las propiedades. Antes de reservar cualquier unidad, pedí siempre la documentación del proyecto y, si podés, sumá un abogado local de confianza al proceso.